为什么大公司出租办公室都通过中介代理的?
所谓的中介其实就是销售，专门做写字楼租赁的公司销售数量肯定是要多于甲方写字楼销售的，甲方可以签多家渠道中介，而甲方销售只要维护中介所带来的客户，这样甲方的销售不会因为要去开发客户又要接待客户而对您接待不周。
因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个选择。租房不用中介有什么弊端？房源来源不祥。
最直接的方式就是通过中介渠道促成房源的租赁，不过其中要有费用支付给中介渠道。但这种方式最为直接有效，毕竟中介公司以此生存，客户来源较广。同时也能节约时间和精力，毕竟每一天的空置都是损失。
您好，租写字楼是可以不找物业，可以通过中介，像商办网大平台是不收取佣金的，因为中介房源比较多，条件也容易谈。
写字楼出租，不一定要经过中介的，但是经过中介能更好更快地把房源出租出去，而且一旦发生纠纷也可以通过中介公司帮忙处理。
租写字楼办公室找中介或者自己途径找业主都可以，但是找中介有专业的服务，中介公司会给您提供写字楼租赁咨询，配盘，带看，谈价，签约以及售后等一系列服务，而且还不收取中介费。
企业办公室租赁,需要考虑的因素都有哪些?
地理位置。租办公室的过程中，首先应该考虑的因素就是地理环境，因为交通是否便捷是招聘以及员工留存率的首要因素。
您好出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
合理考虑后期办公需要的装修和装饰成本，公司发展后续空间利用的可能性。
租赁期的递增 写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要实现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。
租办公室一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的可以去找联合办公室和商务中心，但是多数的联合办公和商务中心面积都是比较小、价格较高的，基本在1－20人左右。
租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦。
租的办公室需要缴纳哪些税
出租办公楼交的税具体如下：房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。
法律分析：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。. 增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
营业税，城建，教育费附加，地方教育费附加，堤围费，印花税，城镇土地使用税，房产税。
增值税 根据《国家税务总局关于发布的公告》（2016年第 16 号）： “单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
法律主观：个人出租办公室应缴税：房产税。办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。
共享小单间办公室出租为何如此火爆?这一现象说明了什么?
1、付费自习室走红的背后，是目前年轻人面临社会快速发展，充电学习的压力与动力增强，对学习空间质量的需求也随之升级。而相比庞大的有”充电”需求的人群，公共图书馆等空间资源实在有限。
2、经开区后官湖大道莲湖路9号和普众创有共享办公室出租，5-200平方，大小办公室灵活选择，配备会议室，培训室。
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